Nieuwbouw · gemeente Barneveld

Wonen op de
Zeumerse Eng

Aan de zuidkant van Voorthuizen, tussen de dorpsrand en de Zeumerse Beek, groeit de komende jaren een nieuwe deelwijk: de Zeumerse Eng. Op deze pagina verzamelen we alle openbare informatie over het plan. Ook kun je je interesse doorgeven, zodat je niets mist.

Ik heb interesse Lees over het plan
Woningen (indicatief)
± 450
Start bouw
niet vóór 2027
Deel van
Voorthuizen-Zuid · ± 1.000 woningen

Luchtfoto: recreatiegebied Zeumeren · bron: Leisurelands

Het plan

De laatste eng van Voorthuizen-Zuid

Een eng is de oude naam voor de hoge, open akkergronden rond een Veluws dorp. Voorthuizen bouwde zijn zuidflank de afgelopen jaren stap voor stap uit over die oude engen: eerst Holzenbosch, daarna de Wikselaarse Eng (± 155 woningen) en de Schooneng. In december 2024 maakte de gemeente Barneveld de naam bekend van het sluitstuk: de Zeumerse Eng.

De Zeumerse Eng wordt de laatste geplande deelwijk aan de zuidkant van het dorp, met circa 450 woningen, deels op grond van de gemeente. De wijk komt aan de zuidoostkant, globaal in de hoek van de Zeumerseweg en de Grote Elstweg. Ze valt binnen de zoekzone Voorthuizen-Zuid uit de Structuurvisie Kernen, die in totaal ruimte biedt aan zo'n 1.000 woningen.

De Zeumerse Beek is de groenblauwe drager van het plan. De beek verbindt de nieuwe wijk met de Schooneng, een karakteristieke bolle es met eikenlaanstructuur, en zorgt samen met een open bebouwingsrand aan de zuidzijde voor een zachte overgang naar het landschap.

Direct ten westen ontwikkelt de gemeente het Woonwerklandschap Voorthuizen: circa 300 woningen, zo'n 25 woon-werkkavels en 3 tot 5 grotere bedrijfskavels langs de Baron van Nagellstraat. Wonen en kleinschalig ondernemen komen daar samen: denk aan een atelier, praktijk of werkplaats aan huis.

Let op: de plannen voor de Zeumerse Eng zijn nog in voorbereiding. Aantallen, woningtypen en fasering zijn indicatief en kunnen wijzigen.

Woningen Zeumerse Eng
± 450
Start bouw
niet vóór 2027
Betaalbaar (regiobreed)
2/3 van nieuwbouw

Voorzieningen groeien mee

Het wordt meer dan alleen woningen. In het eerste plan voor het zuidelijke uitbreidingsgebied (juni 2025) is sprake van circa 600 woningen in de eerste fase, deels hoogbouw, met mogelijk een appartementengebouw met supermarkt op de hoek van de Baron van Nagellstraat en de Holzenboschlaan. Over die supermarkt buiten het centrum loopt in Voorthuizen nog volop discussie.

Kerkgenootschap Life Voorthuizen werkt tegenover dorpshuis De Eng aan een gebouw met 33 appartementen en een ontmoetingsruimte. Voor het onderwijs is nieuwbouw van een school in beeld; na het terugtrekken van De Regenboog (de enige openbare basisschool sluit in augustus 2027 door leerlingendaling) is die schoolnieuwbouw vooralsnog bedoeld voor De Vlindertuin.

Tijdlijn

Van structuurvisie tot eerste paal

  1. 2011 – 2024

    Voorthuizen-Zuid groeit

    Op basis van het Masterplan Voorthuizen-Zuid verrijzen achtereenvolgens Holzenbosch, de Wikselaarse Eng en de Schooneng. Schooneng fase 2 (44 woningen en 16 appartementen) ging begin 2025 in verkoop.

  2. 2022

    Structuurvisie Kernen

    De gemeente wijst de zoekzone Voorthuizen-Zuid aan: ruimte voor circa 1.000 woningen tussen Baron van Nagellstraat, dorpsrand en Zeumerseweg.

  3. Maart 2023

    Woondeal Regio Foodvalley

    Rijk, provincies Gelderland en Utrecht en acht gemeenten spreken af tot 2030 ruim 25.000 woningen te bouwen, waarvan 5.380 in de gemeente Barneveld. De afspraken zijn in juni 2025 herijkt.

  4. December 2024

    De naam is bekend: Zeumerse Eng

    De gemeente maakt bekend dat de laatste deelwijk aan de zuidkant van Voorthuizen "Zeumerse Eng" gaat heten, met daarnaast ruimte voor bedrijvigheid in een woonwerklandschap.

  5. Juni 2025

    Eerste plan: zeshonderd woningen

    Een eerste plan voor het uitbreidingsgebied wordt bekend: circa 600 woningen in de eerste fase, deels hoogbouw, met mogelijk een supermarkt op de hoek van de Baron van Nagellstraat en de Holzenboschlaan. De discussie over een supermarkt buiten het centrum is najaar 2025 nog niet beslecht.

  6. Dec 2025 – Q2 2026

    Woonwerklandschap in procedure

    Het ontwerpplan voor het aangrenzende woonwerklandschap lag ter inzage tot eind januari 2026; vaststelling van het omgevingsplan door de gemeenteraad wordt in het tweede kwartaal van 2026 verwacht.

  7. 2026

    Voorzieningen krijgen vorm

    Life Voorthuizen zet stappen richting de bouw van 33 appartementen met ontmoetingsruimte tegenover dorpshuis De Eng. De Regenboog stapt uit het nieuwbouwplan voor een school vanwege de eigen sluiting per augustus 2027; de geplande schoolnieuwbouw is daarmee vooralsnog voor De Vlindertuin.

  8. 2027

    Schop in de grond

    Begin 2027 start naar verwachting het bouwrijp maken van het woonwerklandschap; medio 2027 de bouw. De woningbouw van de Zeumerse Eng zelf volgt daarna; de bouw start niet vóór 2027.

  9. Daarna

    Verkoop & ontwikkeling Zeumerse Eng

    Stedenbouwkundig plan, woningtypen en verkoopmomenten zijn nog niet bekend. Meld je hieronder aan, dan hoor je het zodra er nieuws is.

Ligging

Tussen dorp, beek en Veluwe

Het plangebied ligt op fietsafstand van het centrum van Voorthuizen, met de A1 (afslag Voorthuizen) om de hoek via de Baron van Nagellstraat. Recreatieplas Zeumeren en de bossen van de Veluwe liggen op een paar minuten afstand; Barneveld, Amersfoort en Apeldoorn zijn goed bereikbaar via A1 en A30.

De kaart hieronder toont de zuidrand van Voorthuizen. Voor de officiële begrenzing van de plangebieden verwijzen we naar de plankaarten en documenten verderop. Voor de Zeumerse Eng zelf is er nog geen vastgestelde plankaart.

Grotere kaart bekijken op OpenStreetMap

Het gebied in beeld

Groen weiland met bomenrijen in het ontwikkelgebied bij Voorthuizen
Het ontwikkelgebied bij Voorthuizen. Bron: gemeente Barneveld.
Druk strand aan recreatieplas Zeumeren op een zomerdag
Recreatieplas Zeumeren, op een paar minuten van het plangebied. Foto: Wendycarina, CC BY-SA 4.0.
Hervormde kerk van Voorthuizen met kerktoren
De hervormde kerk in het dorpshart van Voorthuizen. Foto: Gouwenaar, CC0.

Plannen & documenten

Lees de bronnen zelf

Alle informatie op deze pagina komt uit openbare stukken. Hieronder vind je de belangrijkste gemeentelijke, regionale en provinciale documenten, plankaarten en tekeningen.

Gemeentelijke plannen

Eerdere deelwijken (ter referentie)

Provinciaal & regionaal

Nieuws

Berichtgeving over het plan

Tip: op barneveldsekrant.nl/wonen verschijnt het meeste lokale nieuws over wonen en nieuwbouw als eerste.

Blijf op de hoogte

Interesse in een woning op de Zeumerse Eng?

De verkoop is nog niet gestart en er is nog geen inschrijving bij een ontwikkelaar mogelijk. Laat je gegevens achter en we sturen je een bericht zodra er nieuws is over het plan, de woningtypen of de verkoop. Niets meer, niets minder.

Je gegevens worden alleen gebruikt om je te informeren over dit project en worden niet gedeeld met derden.

Veelgestelde vragen

Wat we nu wel en niet weten

Wanneer start de verkoop van de woningen?

Dat is nog niet bekend. De bouw van de Zeumerse Eng start niet vóór 2027; verkoop volgt doorgaans in de fase daarvoor. Meld je aan via het formulier hierboven, dan informeren we je zodra er een verkoopmoment bekend is.

Hoeveel woningen komen er en welke typen?

Er wordt gerekend met circa 450 woningen op de Zeumerse Eng, binnen een totale capaciteit van zo'n 1.000 woningen voor Voorthuizen-Zuid. De woningtypen zijn nog niet vastgesteld. Regiobreed geldt via de Woondeal dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn, waarvan 30% sociale huur.

Waar ligt het plangebied precies?

De Zeumerse Eng komt aan de zuidoostkant van Voorthuizen, globaal in de hoek van de Zeumerseweg en de Grote Elstweg, tegen de bestaande dorpsrand aan. De Zeumerse Beek loopt door het gebied en vormt de verbinding met de naastgelegen Schooneng. Let op: het bredere uitbreidingsgebied Voorthuizen-Zuid loopt door tot aan de Baron van Nagellstraat, maar daar ligt het aparte woonwerklandschap. De exacte begrenzing van de Zeumerse Eng wordt pas definitief met het stedenbouwkundig plan.

Komen er ook voorzieningen, zoals een school, supermarkt of kerk?

Daar wordt aan gewerkt. In het eerste plan (juni 2025) is ruimte opgenomen voor een mogelijke supermarkt op de hoek van de Baron van Nagellstraat en de Holzenboschlaan; daarover loopt nog discussie. Kerkgenootschap Life bouwt tegenover dorpshuis De Eng aan 33 appartementen met een ontmoetingsruimte. Er is ook nieuwbouw van een school in beeld, vooralsnog voor De Vlindertuin; De Regenboog stapte uit dat plan omdat de school in augustus 2027 sluit.

Wat is het woonwerklandschap?

Een aangrenzende ontwikkeling tussen Verbindingsweg, Baron van Nagellstraat en Hoofdstraat met circa 300 woningen, zo'n 25 woon-werkkavels en 3 tot 5 grotere bedrijfskavels. Het ontwerpplan lag eind 2025 ter inzage; de bouw start naar verwachting medio 2027.

Kan ik ergens officieel meepraten of reageren?

Ja. De gemeente Barneveld organiseert bij elke planfase informatiebijeenkomsten en terinzageleggingen waarin je kunt reageren (zienswijzen). Houd de projectpagina van de gemeente in de gaten of meld je daar aan voor de officiële nieuwsbrief.

Is dit de officiële website van de gemeente of een ontwikkelaar?

Nee. Zeumerseeng.nl is een onafhankelijk informatieplatform over de ontwikkeling van de Zeumerse Eng. Alle informatie is gebaseerd op openbare bronnen; voor formele informatie verwijzen we naar de gemeente Barneveld.